Title: Rechte und Belastungen am Grund und Boden
Author: RegioHelden
Published: 12. Mai 2025
Last modified: 19. März 2026

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# Rechte und Belastungen am Grund und Boden

Wenn es sich um **grundstücksgleiche Rechte** wie **Teileigentum oder Erbbaurechte**
handelt, ist unsere Expertise für Sie Gold wert. Wir helfen Ihnen ferner bei Fragestellungen
rund ums Thema Rechte und Belastungen am Grund und Boden. Dazu gehören unter anderem
Wegerechte, Nießbrauchrecht, Wohnrecht und vieles mehr.

Bei folgenden Themengebieten helfen wir Ihnen weiter:

 * Wohnungsrecht, Nießbrauchrecht
 * Wegerecht, Notweg, Leitungsrecht
 * Mit Erbbaurecht belastetes Grundstück
 * Baulast
 * Altenteil

## Einfluss von Rechten und Belastungen auf den Grundstückswert

**Beispiel**: Ein **Nießbrauchrecht**, das einem Dritten das lebenslange Nutzungsrecht
einer Immobilie sichert, kann den Verkehrswert erheblich mindern. Gleichzeitig kann
ein **Erbbaurecht** eine zusätzliche Einnahmequelle darstellen, was den Wert positiv
beeinflussen könnte. Diese Bewertungen sind besonders wichtig bei Erbschaften, Verkäufen,
Schenkungen oder gerichtlichen Auseinandersetzungen.